Leganés, el municipio en el que más ha subido el alquiler de toda España

Leganés, el municipio en el que más ha subido el alquiler de toda España

El informe anual de Fotocasa refleja un gran aumento del precio mensual en 3 municipios madrileños (Leganés, Fuenlabrada y Móstoles) y señala que en toda la Comunidad ha crecido un 15% en 2018
31 enero, 2019
L. Martín Cortés
Foto: Pixabay.

Leganés, el municipio en el que más ha subido el alquiler de toda España

L. Martín Cortés
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Leganés es la localidad en la que más ha subido el precio del alquiler (+30,9%) de todo el Estado en 2018. Así lo indica el Informe ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2018’ de Fotocasa, en el que también podemos encontrar a los municipios madrileños de Fuenlabrada (+29,1%) y Móstoles (22,9%) dentro del TOP diez de incrementos anuales del alquiler en España.

A nivel autonómico, el precio del alquiler subió un 14,9% en la Comunidad de Madrid el año pasado, la única subida “abultada” en el mapa de las CCAA. El segundo crecimiento se registra en Cantabria, y es diez puntos menos que el de la Comunidad (5,6%). El informe asegura que este crecimiento de Madrid “llama la atención”, y se coloca así, por primera vez  en la serie histórica (2007), como la autonomía con el precio por metro cuadrado más alto de España: 13,16 euros/m2.

El incremento en Leganés, Fuenlabrada o Móstoles se explica, en parte, por el aumento de precio en Madrid capital: la metrópoli bate los récords de precio de toda la serie histórica de Fotocasa (desde 2008) con un subida del 14,9% y se sitúa en 13,16€/m2 en diciembre, según los datos del Índice Inmobiliario. Un 58,6% por encima de la media en toda España y se coloca, por primera vez, como la segunda ciudad más cara de España para alquilar con 15,03 euros por metro cuadrado al mes, sólo por detrás de Barcelona (16,06).

Esto ha provocado que los vecinos hayan ido abandonando el centro y hayan ocupado las zonas alejadas de la capital. El aumento de la demanda se ha notado en localidades periféricas a la capital como Leganés, Fuenlabrada o Mósteles, que han experimentado un gran salto en el precio en el último año. Tras una ligera caída el año pasado, estos municipios registran una importante subida.

Centro, el distrito de Madrid en el que más sube el alquiler

En cuanto al precio en los distritos en Madrid ciudad, todos ellos han aumentado en 2018.  El distrito que más sube es Centro, con un 29,2%, y luego vienen Villaverde (18,3%), Arganzuela (17,7%), Villa de Vallecas (14,3%), Salamanca (13,4%) y Carabanchel (11,7%) como los que más han visto subir su alquiler. Nueve distritos en total se colocan en una subida de dos cifras, por encima más del 10%.

El distrito de Salamanca es el más caro de Madrid con 18,21 €/m² al mes, y supera así a Chamberí (17,98 €/m² al mes) después de tres años. Después encontramos a Centro (16,96 €/m² al mes), Retiro (15,62 €/m² al mes) y Moncloa (15,41 €/m² al mes). Los más baratos son  Vicálvaro con un valor medio de  10,16 €/ m² al mes, Villaverde, que se sitúa en 10,54 €/m² al mes, Moratalaz (10,68 €/ m² al mes), Latina (9,90 €/m² al mes) y Puente de
Vallecas (10,95 €/m² al mes).


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